（以下实质从东兴证券《房地产行业周报：重磅策略频出，发卖仍待改良》研报附件原文摘录）

　　墟市行情：本周A股地产板块再现强于大盘、H股地产板块再现强于大盘。本周（5。13-5。17）A股房地产指数（801180。SL）涨幅12。65%（上周4。38%），A股中证A股指数（930903。CSI）涨幅-0。02%（上周1。63%）；H股（5。13-5。17）恒生地产及物业解决指数（涨幅8。99%（上周1。64%），H股恒生指数（HSI。HK）涨幅3。11%（上周2。64%）。

　　行业发卖：新房发卖支柱弱势。从数据来看，24城商品房年内累计发卖面积（1。1~5。18）同比增速为-33。46%，对应前值（1。1~5。11）为-34。08%。个中一线城)年内累计发卖面积（1。1~5。18）同比增速为-31。72%，对应前值（1。1~5。11）为-32。06%。24城商品房发卖面积本月至今（5。1~5。18）同比增速为-31。28%，上月（4。1-4。30）整月同比增速为-31。64%。个中一线%，上月（4。1-4。30）整月同比增速为-28。92%。

　　5月以后二手房发卖进一步下行。从数据来看，13城二手房年内累计发卖面积（1。1~5。19）同比增速为-12。93%，对应前值（1。1~5。12）为-13。28%。个中一线城)年内累计发卖面积（1。1~5。19）同比增速为-13。39%，对应前值（1。1~5。12）为-14。47%。13城二手房发卖面积本月至今（5。1~5。19）同比增速为-22。69%，上月（4。1-4。30）整月同比增速为-4。07%。个中一线%，上月（4。1-4。30）整月同比增速为2。19%。

　　行业要闻：央行继续发外四条撑持房地产的巨大办法。5月17日，央行宣告下调住房贷款最低首付比例5个百分点，首套房贷最低首付降至15%，二套房最低首付降至25%；打消世界层面首套房和二套房贷款利率策略下限；并下调公积金贷款利率0。25个百分点；同时，央行拟设立保险性住房再贷款，范围3000亿元，可策动银行贷款5000亿元。

　　咱们以为，政事局4月30日初度提出的“兼顾商讨消化存量房产和优化增量住房的策略设施”，为后续策略发力的重心指清晰倾向，“以旧换新”将成为消化存量房产的苛重抓手，“改筑或收购存量住房用作保险性住房”将成为消化存量房产和优化增量住房的苛重办法。央行此时出台众项金融撑持策略，看待消重住民购房本钱，改良墟市预期、激动墟市去库存有苛重影响。咱们以为，购房门槛和本钱的消重，希望提振焦点一、二线都会的购房需求。后续，消化存量房产和优化增量住房的策略设施将会变成组合拳，络续改良墟市供需构造，对需求变成托底。星空体育(中国)官方网站需求的擢升将利好重心组织一二线都会的优质房企和中介机构，华润置地、招商蛇口、贝壳等希望收益。

　　证券之星估值领悟提示招商蛇口剩余才气日常，另日营收获长性日常。归纳基础面各维度看，股价偏低。更众

　　证券之星估值领悟提示华润置地剩余才气优良，另日营收获长性优良。归纳基础面各维度看，股价合理。更众

　　证券之星估值领悟提示东兴证券剩余才气日常，另日营收获长性较差。归纳基础面各维度看，股价合理。更众

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