跟着我邦经济的迅速进展，房地产商场无间饰演着紧急脚色，对经济进展和社会安祥具有强大影响。然而，自2021年以后，我邦房地产商场进入了接连的调治期，发卖需求不敷、房企信用危险、金融机构融资慎重等身分导致了房地产商场的下行。为了应对这些题目，政府出台了一系列战略来援助房地产商场。战略的出台旨正在鞭策住房需求的拉长，助助房地产商场复兴周期。异日正在战略的向导和援助下，房地产商场希望焕发希望。
目前，房地产行业根基面进入了接连下行阶段，个中供需两头都崭露了史籍罕睹的迅速下行。房地产发卖、开工、拿地、房价等前端目标均体验了深度调治。
(1)行业团体发卖下滑，百双房企市占率降落统计局数据显示，2024年一季度天下商品房发卖面积2。27亿平，同比降落19。4%(1-2月-20。5%)个中商品住所发卖面积同比降落 23。4%！1-3 月商品房发卖额 2。14万亿元，同比降落 27。6%(1-2月-29。3%)，个中商品住所发卖额同比降落30。7%。按照克面瑞百强房企发卖情形，2024年一季度百强房企累计发卖面积和金额永诀同比降落50。7%和49。1%，降幅自2023年6月以后接连增加。
从克而瑞百强房企市占率来看，商场仍正在寻底，百强房企发卖情形同比降幅一直增加，一季度发卖事迹范围相较 2021-2023年降落幅度永诀为49%、48%、72%，范围中断显然。比拟较下，TOPo 房企降幅体现因为其他梯队。各排名梯队的房企发卖总额市占率自 2020 年到达峰值后，呈逐步降落趋向。2024年1-3月 TOP10、TOP30、TOP50、TOP100 房企占商品房发卖额的比例降至 19。3%、29。7%34。1%、39。6%(2020年3月为38。4%、59。1%、70。7%、82。0%)，行业头部房企聚会度进一步下降。
