深圳广田装扮集团股份有限公司2013年度第一期短期融资券召募仿单对公司所处的筑立装扮业举行了解析。

　　筑立装扮业是指从事为筑立、构制物使用装扮资料对其内部和外部举行装扮装修，进步它的行使功效和艺术价钱的工程行动的行业。筑立装扮业将科技与工艺相联络，具有充足的技巧含量和艺术内在。凭据筑立物行使性子的分别，筑立装扮业划分为群众筑立装扮业和住所装扮业。

　　筑立装扮行业是一个陈腐而又新兴的行业，技巧本原设立筑设正在中邦古板筑立业之上，除幕墙工程施工技巧已打破古板的技巧外，首要是古板的木、油、瓦、电、水等筑立业工种的施工现场手工制制与拼装技巧。20年来，筑立装扮行业正在计划与施工技巧、专业教化、工艺工法等方面有了很大先进，工程质地水准、文明品位、环保水准有了很大的进步。我邦筑立装扮行业仍旧具有独立承包五星级宾馆等大型高端群众筑立装扮工程的才气，仍旧爆发了一批天分高、配备较当代化、正在计划、施工管束方面有特质、正在科技立异上有开展的上风企业，也制造出了一批正在邦际上有必然出名度的记号性精品工程。综观行业生长，行业科技先进的生长速率相对迂缓，科学技巧对行业生长的功绩率低，仍旧成为劝止行业可连接生长的要紧身分。

　　1、计划科技先进的状态。正在要领和本事方面有了很大先进，估计打算机辅助计划仍旧普及，软件的拓荒及使用仍旧抵达了必然的水准，但正在计划理念、思思、审美情趣和文明、艺术浮现技巧上同邦际前辈水准有较大的差异，缺乏奇特的计划派头。正在解决功效与颜面、无误选材及使用高科技资料、酿成有深度的专业化计划等方面尚有差异。独特是正在邦际招标大型项宗旨室内计划上，中邦公司上风不鲜明。

　　2、资料、部品部件的科技先进状态。良众资料如陶瓷板材、筑立玻璃等的产量居天下第一，但资料、部品的科技含量、质地水准总体上看还是较低。除浮现正在种类、规格、花色等质地、功能、技巧上与邦际前辈水准有很大差异外，更众的浮现正在节能资料、环保资料的研发与扩展仍有缺陷。

　　3、施工本事的技巧状态，与邦际前辈水准也有很大差异。固然通过引进和自立拓荒，少许施工机具已正在工程中使用，如单位式幕墙工程，机具配备水准仍旧较高，但总体而言，施工现场的机具配备比重不高，配备构造主意较低，古板的器械仍占据必然的比重。

　　凭据邦度统计局统计，2012年我邦整年邦内坐褥总值519，322亿元，比上年伸长7。8%；全社会固定资产投资374，676亿元，比上年伸长20。6%，扣除代价身分，现实伸长19。0%；房地产拓荒投资71，804亿元，比上年伸长16。2%，此中，住所投资49，374亿元，伸长11。4%；办公楼投资3，367亿元，伸长31。6%；贸易开业用房投资9，312亿元，伸长25。4%。

　　装扮行业受益于邦民经济连接安定伸长、固定资产投资的连接迅速伸长，20112012年中邦筑立装扮行业告竣12%支配的伸长速率，整年竣事工程总产值抵达2。356万亿元，高于同期宇宙经济伸长水准近3个百分点，成为全民经济要紧构成片面。百强企业工程产值总和占到行业总产值的比例已抢先7%，龙头企业独特是上市公司的商场占据率进一步擢升，整年发现出古板公装营业优于房地产精装修营业、行业上风品牌企业优于通常企业的体面。筑立装扮行业可连接生长才气获得了进一步的印证。

　　目前，邦内筑立装扮行业具有20万家企业，行业从业者总量由2005年的1，100万人扩大到20102012年的1，500550万人，行业的高级工程技巧管束职员近约150万人，行业的计划师近约100万人。行业的劳动力坐褥水准有了较大进步。独特是近几年跟着房地产商场的强盛生长，给我邦的住所装扮装修行业带来宽阔的生长空间，同时也给下逛的资料及部品坐褥企业带来伟大的商机。行业领域的大幅度伸长，证据行业还是对宏观经济生长具有较强的拉动效率，并具有较强的伸长性、连接性、安定性。

　　我邦筑立装扮资料行业跟着房地产、筑立装扮等行业的生长获得了迅速生长。目前，我邦仍旧成为天下上装扮资料坐褥、消费和出口大邦。筑立装扮业的生长带头了筑立装扮资料行业的迅速生长，新资料的研发和行使也督促了筑立装扮行业的先进。筑立装扮工程质地的优劣与装扮资料质地的瑕瑜具有慎密干系。

　　近年来，我邦经济迅速生长，百般贸易、群众筑立大方开工筑树；跟着对外怒放的推广，我邦旅逛业和会展业生长火速，涉外栈房、会展核心等本原举措进入了大领域筑树期，下业的强劲需求督促了筑立装扮行业的生长。

　　筑立装扮行业会跟着宏观经济的转折发现出必然的周期性，但浮现不鲜明。首要原因有以下两点：最初，筑立装扮产物更众地显露正在计划创意方面，人们与生俱来的对美的不懈找寻裁夺了筑立装扮必需不时更新换代；其次，尽管行业从新兴走向成熟，伸长速率或者从迅速走向安定，然则已酿成的伟大存量筑立产物仍为行业供应了伟大的商场空间。

　　深圳处于改造怒放的最前沿，因为当地生长空间有限，深圳的装扮企业依靠相连香港能罗致前辈装扮理念的地区上风和进步开垦精神，踊跃向宇宙各地拓展，酿成了一批正在宇宙具有较强影响力的上风装扮企业，深圳企业的非区域性鲜明。固然深圳筑立装扮企业面对异常激烈的商场逐鹿，但也酿成了深圳企业宇宙领先的逐鹿上风，行业内有“宇宙装扮看广东、广东装扮看深圳”的说法。

　　筑立装扮行业无鲜明的季候性。但凭据行业的特征，经常而言，一季度因为受春节和银行信贷战略不确定等身分的影响，工程进度较慢、工程结算额相对较低；四序度因为邻近年合，大方工程请求岁尾告竣，以是四序度工程进度较疾，结算的款子也较众。

　　目前我邦对筑立装扮工程的承包、计划、筑立安设等方面均有相应的天分请求，正在企业资信、注册本钱、技巧配备和管束水准等方面都举行了精致划分和显然划定，首要天分证书的公布均由政府管束部分担负审核，通过天分的审查和管束，有用擢升了筑立装扮行业的准初学槛，优化了筑立装扮企业的领域和施工质地，榜样了行业逐鹿。

　　跟着我邦对筑立装扮行业管束的日趋榜样，看待装扮企业的天分请求必将日益进步，行业准初学槛也将随之擢升。

　　筑立装扮行业是先发上风较为鲜明的行业，充足的行业经历与得胜的装扮施工项目是筑立装扮企业获得客户信赖的裁夺性身分之一。独特是住所精装修、贸易归纳体等工程项目因为项目领域大，项目管束相对丰富，必要筑立装扮企业将自己蕴蓄堆积的行业经历与对客户需求、施工项目定位的深化阐明相联络，针对分别客户需求供应众样化的项目处理计划，新的行业进入者很难正在短期内告竣这一方向。

　　筑立装扮企业投标大中型筑立装扮工程，正在招投标阶段必要支拨投标包管金、施工进程中必要履约包管金、安好包管金、资料预付款和质地包管金，所以，中小企业难以承接大中型筑立装扮项目。

　　筑立装扮是一项丰富的体系工程，同时具有人才和人力繁茂的特征。跟着新技巧和前辈软件正在筑立装扮计划、施工规模的使用，对专业职员的本质请求越来越高，专业职员的数目和质地是企业生长最合头的身分。充足的劳动力资源是我邦筑立装扮业的首要上风之一，但高本质的专业职员却相对不敷。跟着筑立装扮业的大生长，人才缺少题目将成为限制行业生长的首要身分之一。

　　目前，邦内筑立装扮行业发现“大行业，小企业”的特征。装扮行业百强企业商场占据率不敷6%，百强中前十企业商场占据率不敷2%。行业处于相当星散的状况，因为商场伟大，所以看待行业内的卓绝企业来说，其生长空间伟大。

　　“十一五”岁月，筑立装扮行业的企业数目降低了23%。十二五阶段，企业数目降低的趋向仍正在连接。企业数目好手业连接生长、商场迅速扩张、就业人数连接伸长的条件下大幅降低，证据行业的结构化、聚积化水准进步。

　　筑立装扮工程企业数目裁汰，但获得由筑树行政主管部分核发工程天分的企业数目扩大，仍旧由2005年的4。5万家支配，扩大到5。8万家支配，扩大了1。3万家，伸长幅度为28。9%。估计到2015年，获得工程天分的企业数目将抵达7万家以上。具有天分企业数目的迅速扩大，证据企业纳入行业管束界限的比例正在进步，行业商场获得进一步榜样。

　　行业内企业数目裁汰星空体育入口官网，有出名度的大企业，生长速率大大高于行业的均匀水准，行业的聚积度进一步进步。近年来，行业百强的均匀产值伸长速率大大高于行业举座伸长幅度。百强企业工程产值总和，仍旧占到行业总产值的近7％，发现了逐年进步的态势。行业领军企业的商场占据率迅速擢升，筑立幕墙专业仍旧爆发了一批年产值抢先20亿元的企业，最大企业的年工程产值仍旧抢先120亿元；群众筑立装扮装修专业爆发了一批年产值抢先20亿元的企业，最大企业的年工程产值仍旧抢先70亿元；住所装扮装修专业最大企业的年产值，仍旧抢先20亿元。行业上市公司数目不时进步，本钱商场中的装扮板块进一步推广，上市企业通过科技研发、人力资源团圆、新闻化筑树等，迅速进步了技巧能力和管束才气，生长势头更为迅猛，为行业可连接生长起到了要紧的演示效率。

　　仍旧酿成了以工程企业为重点，自己具有或以政策同盟体式具有与工程配套的资料、部品坐褥创筑企业、物流企业，以及劳务分包、粗糙专业分包企业，面向宇宙乃至邦际工程商场的集群式企业集团（首要以广东、上海、北京为主）。

　　金螳螂首要筹备蕴涵栈房、政务性礼堂、群众交通合键等群众筑立的装扮工程营业，同时也到场住所装扮、筑立幕墙项目。正在邦内享有较高的出名度。金螳螂已络续九年荣获中邦筑立装扮行业百强企业第一名，累计获取鲁班奖37项。

　　亚厦股份永远稳居装扮行业前三甲，生长政策以“依托浙江、进军宇宙”为扩张途径。IPO后公司进入加快生长轨道。亚厦股份也是装扮产物工场装扮置化的先行者，正在介入装扮行业上逛木成品创筑规模从此，通过外延收购将营业界限扩展到了机场、地铁、金融装扮规模。

　　洪涛股份是邦内群众筑立装扮规模内龙头企业，专心于政务性礼堂、大型剧院、五星级栈房等高毛利率项目，筹备战略较为端庄，目前尚未介入住所精装修和园林分规模商场。2011年底，洪涛股份共荣获鲁班奖和宇宙筑立工程装扮奖72项，成为获取“邦优”奖项最众的装扮企业之一。2011年，洪涛股份获取“深圳最具影响力企业”称谓，获取了五项专利，被深圳市住房和筑树局指定为“工程筑树尺度化试点企业”。

　　筑立装扮行业的工业化首要显露正在施工结构与施工功课上的技巧生长，浮现正在以当代配备擢升施工技巧，转变施工工艺，立异施工工法，进步劳动坐褥率。首要蕴涵两个方面的根本实质，一是奉行工场化加工，现场拼装式施工；二是进步施工的板滞化、主动化水准。正在西方繁华邦度，装扮工程的集成化、工业化坐褥仍旧异常成熟，使用社会化大坐褥，将拓荒、计划、坐褥、安设等各个合节组合起来、集成起来，举行领域化坐褥，然后现场安设。这种办法有助于进步部品部件的质地、缩短工期、裁汰现场污染。目前，正在邦内大型装修工程中，高天分品级施工企业承接装扮工程，大方的石材、木成品加工都是正在工场中竣事。新闻化是以企业的管束系统为本原，以估计打算机收集技巧为特质的体系工程筑树。企业通过社会收集平台，治疗筑材供求，告竣网上招、投标等商务行动，同时行使收集进步企业的计划、研发才气，改善施工结构要领及技巧工艺。凭据繁华邦度的经历，正在工程项目中使用新闻技巧裁汰华侈、低重原资料和工时破费，可低重管束本钱10%以上。同时，行使估计打算机收集还能进步筑立装扮工程的质地，首要浮现为技巧质地（显露正在工程的精度和安好性方面）和环保质地（显露正在氛围中无益物质的开释量操纵）。工业化和新闻化两者具有慎密干系，彼此接济、彼此督促的效率。

　　节能环保正在筑立装扮行业首要显露正在筑立装扮计划、筑立装扮施工技巧及筑立装扮资料三个方面。正在计划方面，首要是指通过合理计划，归纳使用当代物质本事、科技本事和艺术本事，充塞研讨对自然境遇的影响，采用合理的热工、透风和空调计划，抵达节能环保的成就；正在筑立装扮施工技巧方面，首要指正在筑立工程中自立立异和集兴办异，踊跃扩展节能新技巧、新工艺；正在筑立装扮资料方面，首要唆使用节能环保的新型筑立资料、保温资料及绿色装扮装修资料。

　　一体装扮扮是基于绿色装扮理念，集绿色筑材、绿色施工和绿色检测于一体，集抹灰、防水、保温和装扮于一体，集轻质化、板滞化和模具化于一体的集成装扮技巧，就其界限来说，必要集研发、计划、施工、检测、爱护、效劳等全进程、众合节为一体。就装扮施工而言，古板的筑立装扮企业都是用管束、技巧、资金、筑立并通过结构劳务、资料资源，按既定图纸结构施工，竣事筑立装扮工程，以餍足客户的行使功效。而就一体装扮扮而言，装扮企业充塞发扬自己的研发、计划上风，从绿色、节能、环保的装扮理念和客户的需求启程，对功效计划、施工流程、安闲强健请求、颜色格调、制型、派头、资料质感等方面举行归纳研讨，通过计划及施工发现出一个完整的筑立室内空间，正在餍足行使功效、感观功效的同时，也适合绿色、环保、节能的请求。一体装扮扮可使具有强盛装扮计划研发才气的装扮施工企业挣脱与古板装扮施工企业正在一个较低层面上逐鹿的体面。

　　绿色计划是以绿色技巧为本原所举行的产物计划，研讨对资源和境遇的影响，即正在产物及其人命周期全进程的计划中，着重研讨产物的境遇属性（可拆卸性、可接纳性、可爱护性、可反复行使性等），并将其行动计划方向，正在充塞研讨产物的功效、质地、周期和本钱的同时，优化各相合计划身分，使得产物及其创筑进程对境遇的总体影响和资源破费减到最小。正在餍足境遇请求的同时，包管应有的功效、行使寿命和质地等。

　　凭据《筑立装扮行业“十二五”生长筹备纲领》，至2015年，行业工程总产值力图抵达3。8万亿元，比2010年伸长1。7万亿元，总伸长率为81%，年均匀伸长率为12。3%。正在悉数工程总产值中，群众筑立装扮装修（蕴涵住所拓荒筑树中的举座楼盘制品房装修）争取抵达2。6万亿元，比2010年伸长1。5万亿元，伸长幅度正在136%支配，年均匀伸长率为18。9%支配。住所装扮装修争取抵达1。2万亿元，比2010年伸长2，500亿元，伸长幅度正在26。3%支配，年均匀伸长速率为4。9%支配。

　　到2015年，中邦筑立装扮行业的企业总数力图坚持正在12万家支配，比2010年裁汰3万家，降低幅度为20%支配。企业构造与品德力图发作要紧转折，行业内领军企业的产值力图有大幅度进步，此中筑立幕墙专业50强的均匀产值争取抵达30亿元；最大领军企业2015年的工程产值力图抵达350亿元支配，比2010年伸长230亿元支配，伸长幅度抵达190%支配，年伸长速率正在24%以上。群众筑立装扮装修100强企业的均匀产值力图抵达25亿元，最大领军企业2015年工程产值力图抵达130亿元，比2010年伸长80亿元，伸长幅度抵达160%支配，年伸长速率正在21%以上。住所装扮装修专业的最大企业，2015年工程产值力图抵达40亿元以上，比2010年伸长20亿元，伸长幅度正在100%支配，年均匀伸长速率正在14。8%以上。正在筹备纲领的接济下，异日五年行业希望坚持安定伸长，行业内的龙头企业将获取更为宽阔的生长空间。